Квартиры в Афинах продают за одну десятую их рыночной стоимости

Так, в первом квартале 2017 года в некоторых районах городской агломерации Афины квартиры продавались по цене 100 евро за квадратный метр, при том что средняя цена там составляла — 1250 евро за «квадрат». В большинстве же случаев реальная цена сделки оказывалась в пять-шесть раз ниже справедливой рыночной стоимости.

В заметке приводятся такие примеры: квартира в пригороде Перистери в доме 1967 года постройки была продана по цене 321 евро за 1 кв. м, хотя стандартная цена для этого района — 1050 евро; квартира площадью 81 кв. м в Вулиагмени продана в марте по 988 евро за кв. м вместо 3500 евро; 116-метровая квартира 1989 года в районе Зографуу продана за 35 000 евро, тогда как ее рыночная цена 145 000 евро; 59-метровая квартира в Марусси ушла за 25 000 евро вместо возможных 97 000.

Такие распродажи являются вынужденными: десятки тысяч собственников не могут позволить себе платить налоги на недвижимость и предпочитают от нее избавиться. При этом многие транзакции проводятся за наличные, поэтому случаев занижения цен может быть еще больше официально зафиксированных.

Между тем недавно греческий Центробанк сообщал, что дома в Греции почти перестали дешеветь, а в Афинах даже немного подорожали. Последнее, очевидно, касается каких-то более ликвидных вариантов.